8 Square Calmette et Guerin, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Calmette et Guerin, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Calmette et Guerin, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 411 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Calmette et Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Calmette et Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Calmette et Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Calmette et Guerin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Calmette et Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Calmette et Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Calmette et Guerin dans son marché local
Prix du 8 Square Calmette et Guerin par rapport à la voie
Sur Square Calmette et Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 Square Calmette et Guerin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Calmette et Guerin par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Calmette et Guerin se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 23.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Calmette et Guerin à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 8 Square Calmette et Guerin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
