20 bis Rue Frichet, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Frichet, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Frichet, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Frichet
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Frichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Frichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Frichet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Frichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Frichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Frichet dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Frichet par rapport à la voie
Sur Rue Frichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 20 bis Rue Frichet se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Frichet par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Frichet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 31.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Frichet à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Frichet est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
