1 bis Rue Laguillermie, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Laguillermie, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Laguillermie, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Laguillermie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Laguillermie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Laguillermie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Laguillermie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laguillermie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laguillermie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Laguillermie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Laguillermie par rapport à la voie
Sur Rue Laguillermie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 bis Rue Laguillermie se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Laguillermie par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Laguillermie se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 32.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Laguillermie à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Laguillermie est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.72 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
