27 Rue Maurice Berteaux, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°22 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Maurice Berteaux, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 190 mètres
Ventes au 27 Rue Maurice Berteaux
Les 3 ventes au 27 Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Maurice Berteaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 27 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 27 Rue Maurice Berteaux se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Maurice Berteaux se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 27.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Maurice Berteaux à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Maurice Berteaux est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
