37 Rue Maurice Berteaux, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Maurice Berteaux, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bouafle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Maurice Berteaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 37 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 37 Rue Maurice Berteaux se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Maurice Berteaux se situe 9 % en dessous de la moyenne de Bouafle et -17.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Maurice Berteaux à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Maurice Berteaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouafle a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au premier semestre 2023 à 2 364 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
