45 Rue Maurice Berteaux, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Maurice Berteaux, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauce à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Maurice Berteaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 45 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 45 Rue Maurice Berteaux se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maurice Berteaux se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 25.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Maurice Berteaux à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Maurice Berteaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
