29 bis Rue Saint Martin, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Saint Martin, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 356 mètres
Ventes au 29 bis Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 29 bis Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Saint Martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 29 bis Rue Saint Martin se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Saint Martin par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Saint Martin se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Bouafle et 44.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Saint Martin à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Saint Martin est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
