7 Rue de la Croix aux Vents, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix aux Vents, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix aux Vents, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bord de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 471 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 612 mètres
- - Ecole primaire privée de la Jonchère à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Croix aux Vents
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Croix aux Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix aux Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix aux Vents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix aux Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix aux Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix aux Vents dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix aux Vents par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix aux Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 7 Rue de la Croix aux Vents se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix aux Vents par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix aux Vents se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Bougival et 31.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix aux Vents à Bougival
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix aux Vents est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
