3 Place du Docteur Bihorel, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Docteur Bihorel, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Docteur Bihorel, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 34 mètres
- - Bréval à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 231 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Docteur Bihorel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Docteur Bihorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Docteur Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Docteur Bihorel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Docteur Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Docteur Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Docteur Bihorel dans son marché local
Prix du 3 Place du Docteur Bihorel par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Bihorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 3 Place du Docteur Bihorel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Docteur Bihorel par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Docteur Bihorel se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Docteur Bihorel à Bréval
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Docteur Bihorel est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 41.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
