4 bis Rue de la Sergenterie, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Sergenterie, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Sergenterie, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 346 mètres
- - Bréval à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 523 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Sergenterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Sergenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Sergenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Sergenterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Sergenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Sergenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Sergenterie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Sergenterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sergenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 4 bis Rue de la Sergenterie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Sergenterie par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Sergenterie se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Sergenterie à Bréval
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Sergenterie est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.11 % sur 1 an et baissé de 41.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
