10 Residence du Val de Bievre, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Residence du Val de Bievre, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Residence du Val de Bievre, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 115 parkings - 2427 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 715 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 715 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 755 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 190 mètres
Ventes au 10 Residence du Val de Bievre
Les 42 ventes au 10 Residence du Val de Bievre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Residence du Val de Bievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Residence du Val de Bievre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Residence du Val de Bievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Residence du Val de Bievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Residence du Val de Bievre dans son marché local
Prix du 10 Residence du Val de Bievre par rapport à la voie
Sur Residence du Val de Bievre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 10 Residence du Val de Bievre se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Residence du Val de Bievre par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Residence du Val de Bievre se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Buc et 28.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Residence du Val de Bievre à Buc
Le loyer moyen estimé au 10 Residence du Val de Bievre est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
