12 a Rue des Lavandières, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue des Lavandières, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 69 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 1015 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 1044 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Lavandières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 12 a Rue des Lavandières se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Lavandières par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue des Lavandières se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Buc et 67.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue des Lavandières à Buc
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue des Lavandières est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
