7 Rue des Lavandières, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lavandières, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 851 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 880 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lavandières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 7 Rue des Lavandières se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lavandières par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lavandières se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Buc et 47.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lavandières à Buc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lavandières est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
