8 Rue des Lavandières, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², supérieur de 25.29 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lavandières, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 295 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 928 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 956 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 414 mètres
Ventes au 8 Rue des Lavandières
Une vente a été recensée au 8 Rue des Lavandières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lavandières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 8 Rue des Lavandières se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lavandières par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lavandières se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Buc et 82.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lavandières à Buc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lavandières est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
