2 bis Rue Jules de la Boulinière, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules de la Boulinière, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules de la Boulinière, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrière à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 1099 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 1128 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules de la Boulinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules de la Boulinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules de la Boulinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules de la Boulinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules de la Boulinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules de la Boulinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules de la Boulinière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules de la Boulinière par rapport à la voie
Sur Rue Jules de la Boulinière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 2 bis Rue Jules de la Boulinière se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules de la Boulinière par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules de la Boulinière se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Buc et 67.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules de la Boulinière à Buc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules de la Boulinière est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
