1269 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1269 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°1249 et de n°1251.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1269 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 1026 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Du Haras à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 1131 mètres
Ventes au 1269 Rue Louis Blériot
Les 3 ventes au 1269 Rue Louis Blériot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1269 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1269 Rue Louis Blériot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1269 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1269 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1269 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 1269 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 1269 Rue Louis Blériot se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1269 Rue Louis Blériot par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1269 Rue Louis Blériot se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Buc et 35.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1269 Rue Louis Blériot à Buc
Le loyer moyen estimé au 1269 Rue Louis Blériot est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
