412 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°402 et de n°413.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 11 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 878 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 878 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 916 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 351 mètres
Ventes au 412 Rue Louis Blériot
Les 10 ventes au 412 Rue Louis Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Rue Louis Blériot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 412 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 412 Rue Louis Blériot se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Rue Louis Blériot par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Rue Louis Blériot se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Buc et 22.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Rue Louis Blériot à Buc
Le loyer moyen estimé au 412 Rue Louis Blériot est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
