495 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°441 et de n°448.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 938 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 938 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 972 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 495 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Rue Louis Blériot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°495 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 495 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 495 Rue Louis Blériot se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Rue Louis Blériot par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Rue Louis Blériot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Buc et 42.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Rue Louis Blériot à Buc
Le loyer moyen estimé au 495 Rue Louis Blériot est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
