838 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 838 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°836 et de n°764.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 838 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 1236 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 1267 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 838 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 838 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 838 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 838 Rue Louis Blériot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 838 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 838 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 838 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 838 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 838 Rue Louis Blériot se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 838 Rue Louis Blériot par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 838 Rue Louis Blériot se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Buc et 62.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 838 Rue Louis Blériot à Buc
Le loyer moyen estimé au 838 Rue Louis Blériot est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
