18 Rue Louis Massotte, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Massotte, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², identique à celui du n°11 ter et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Massotte, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château - Massotte à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 189 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 189 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 256 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Massotte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Massotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Massotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Massotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Massotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Massotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Massotte dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Massotte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Massotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 18 Rue Louis Massotte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Massotte par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Massotte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Buc et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Massotte à Buc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Massotte est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
