1 bis Rue Louis Massotte, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis Massotte, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 11.31 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Louis Massotte, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Buc.
1 niveau - 2116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 531 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 531 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 576 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Louis Massotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Louis Massotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Massotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis Massotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Massotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Massotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis Massotte dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis Massotte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Massotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 1 bis Rue Louis Massotte se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis Massotte par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Louis Massotte se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Buc et 31.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Louis Massotte à Buc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Louis Massotte est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
