6 Rue Louis Massotte, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Massotte, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Massotte, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château - Massotte à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 354 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 354 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 404 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Massotte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Massotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Massotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Massotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Massotte dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Massotte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Massotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 6 Rue Louis Massotte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Massotte par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Massotte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Buc et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Massotte à Buc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Massotte est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
