9 Ruelle du Grand Lavoir, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle du Grand Lavoir, affiche un prix moyen de 5 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle du Grand Lavoir, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 858 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 858 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 909 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle du Grand Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle du Grand Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle du Grand Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle du Grand Lavoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Grand Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Grand Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle du Grand Lavoir dans son marché local
Prix du 9 Ruelle du Grand Lavoir par rapport à la voie
Sur Ruelle du Grand Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 9 Ruelle du Grand Lavoir se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle du Grand Lavoir par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle du Grand Lavoir se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Buc et 42.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle du Grand Lavoir à Buc
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle du Grand Lavoir est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
