12 Chemin des Meuniers, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Meuniers, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Buchelay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Meuniers à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Meuniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Meuniers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Meuniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 12 Chemin des Meuniers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Meuniers par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Meuniers se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Buchelay et 13.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Meuniers à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Meuniers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchelay a baissé de 12.12 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 564 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
