98 Rue du Makalu, 78830 Bullion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Makalu, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°98 ter et de n°98 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Makalu, 78830 Bullion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bullion à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1689 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carneaux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 776 mètres
- - Ecole élémentaire à 776 mètres
Ventes au 98 Rue du Makalu
Les 2 ventes au 98 Rue du Makalu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Makalu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Makalu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Makalu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Makalu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Makalu dans son marché local
Prix du 98 Rue du Makalu par rapport à la voie
Sur Rue du Makalu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 98 Rue du Makalu se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Makalu par rapport à Bullion et à Yvelines
À Bullion, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Makalu se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Bullion et 3.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Makalu à Bullion
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Makalu est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bullion, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bullion a baissé de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 887 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
