21 Place des Violettes, 78570 Carrières-sous-Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place des Violettes, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 420 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place des Violettes, 78570 Carrières-sous-Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 420 logements - 8355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Tissier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les Goélands à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Duguesclin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des Violettes dans son marché local
Prix du 21 Place des Violettes par rapport à la voie
Sur Place des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 21 Place des Violettes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des Violettes par rapport à Carrières-sous-Poissy et à Yvelines
À Carrières-sous-Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place des Violettes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Carrières-sous-Poissy et 0.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place des Violettes à Carrières-sous-Poissy
Le loyer moyen estimé au 21 Place des Violettes est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Carrières-sous-Poissy, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sous-Poissy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 651 €/m² sur la période récente.
