9 Allee de la Residence, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de la Residence, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de la Residence, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Thill à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 295 mètres
Ventes au 9 Allee de la Residence
Les 3 ventes au 9 Allee de la Residence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de la Residence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de la Residence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Residence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Residence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de la Residence dans son marché local
Prix du 9 Allee de la Residence par rapport à la voie
Sur Allee de la Residence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 9 Allee de la Residence se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de la Residence par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de la Residence se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 8.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de la Residence à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de la Residence est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
