2 Allee de la Sente Noire, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Sente Noire, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Sente Noire, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 1333 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Sente Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Sente Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Sente Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Sente Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Sente Noire dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Sente Noire par rapport à la voie
Sur Allee de la Sente Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Allee de la Sente Noire se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Sente Noire par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Sente Noire se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 1.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Sente Noire à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Sente Noire est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
