52 Grande Rue, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°56 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Grande Rue, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 825 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 466 mètres
Ventes au 52 Grande Rue
Les 2 ventes au 52 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Grande Rue dans son marché local
Prix du 52 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 52 Grande Rue se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Grande Rue par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Grande Rue se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 3.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Grande Rue à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 52 Grande Rue est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
