32 bis Rue de Gramont, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Gramont, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Gramont, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Gramont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Gramont dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Gramont par rapport à la voie
Sur Rue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 32 bis Rue de Gramont se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Gramont par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Gramont se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 8.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Gramont à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Gramont est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
