4 Rue de Montaigu, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montaigu, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°22 t et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Montaigu, 78240 Chambourcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Thill à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montaigu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montaigu dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 4 Rue de Montaigu se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montaigu par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Montaigu se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 10.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Montaigu à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Montaigu est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambourcy a baissé de 13.41 % sur 1 an et baissé de 30.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 182 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 805 €/m² sur la période récente.
