21 Rue Francis Pédron, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Francis Pédron, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Francis Pédron, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 64 parkings - 1503 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Derain à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 681 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 735 mètres
Ventes au 21 Rue Francis Pédron
Les 5 ventes au 21 Rue Francis Pédron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Francis Pédron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Francis Pédron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francis Pédron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francis Pédron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Francis Pédron dans son marché local
Prix du 21 Rue Francis Pédron par rapport à la voie
Sur Rue Francis Pédron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 21 Rue Francis Pédron se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Francis Pédron par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Francis Pédron se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 0.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Francis Pédron à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Francis Pédron est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
