1 Rue d'Andresy, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Andresy, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Andresy, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 86 parkings - 1567 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0923 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Champeau à 64 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 202 mètres
- - Collège René Cassin à 202 mètres
- - Ecole primaire Cité Champeau à 264 mètres
Ventes au 1 Rue d'Andresy
Les 21 ventes au 1 Rue d'Andresy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Andresy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Andresy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Andresy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Andresy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Andresy dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Andresy par rapport à la voie
Sur Rue d'Andresy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 1 Rue d'Andresy se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Andresy par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Andresy se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 19.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Andresy à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Andresy est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
