26 Rue d'Andresy, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Andresy, affiche un prix moyen de 2 984 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Andresy, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 2170 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton et tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 109 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 471 mètres
- - Collège René Cassin à 471 mètres
- - Ecole primaire Cité Champeau à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Andresy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Andresy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Andresy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Andresy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Andresy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Andresy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Andresy dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Andresy par rapport à la voie
Sur Rue d'Andresy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 26 Rue d'Andresy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Andresy par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Andresy se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 18.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Andresy à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Andresy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
