2 Rue de l'Hautil, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hautil, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hautil, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bois Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 176 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 570 mètres
- - Collège René Cassin à 570 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hautil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hautil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hautil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hautil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hautil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hautil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hautil dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hautil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hautil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Rue de l'Hautil se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hautil par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hautil se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 26.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hautil à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hautil est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
