4 bis Rue des Gatriaux, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Gatriaux, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Gatriaux, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Bois Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 430 mètres
- - Collège René Cassin à 430 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 90 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Gatriaux
Les 2 ventes au 4 bis Rue des Gatriaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Gatriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Gatriaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gatriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gatriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Gatriaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Gatriaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gatriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 bis Rue des Gatriaux se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Gatriaux par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Gatriaux se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 18.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Gatriaux à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Gatriaux est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
