13 bis Rue du Général Leclerc, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 21.3 % à celui du n°15 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Général Leclerc, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 276 mètres
- - Collège René Cassin à 276 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Général Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 17.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Général Leclerc à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Général Leclerc est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
