29 Rue du Général Leclerc, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 27.95 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Général Leclerc, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bois Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 104 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 435 mètres
- - Collège René Cassin à 435 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 83 mètres
Ventes au 29 Rue du Général Leclerc
Les 8 ventes au 29 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Général Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 29 Rue du Général Leclerc se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Général Leclerc par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Général Leclerc se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 11.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Général Leclerc à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Général Leclerc est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
