2 Rue Edouard Legrand, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Legrand, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Legrand, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Champeau à 80 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 154 mètres
- - Collège René Cassin à 154 mètres
- - Ecole primaire Mille Visages à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Legrand, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Legrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 Rue Edouard Legrand se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Legrand par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Legrand se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 9.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Legrand à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Legrand est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
