2 Rue des Orfèvres, 78117 Châteaufort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orfèvres, 78117 Châteaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteaufort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orfèvres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Rue des Orfèvres se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orfèvres par rapport à Châteaufort et à Yvelines
À Châteaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orfèvres se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Châteaufort et 11.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orfèvres à Châteaufort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orfèvres est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Châteaufort, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaufort a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 24.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 618 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 431 €/m² sur la période récente.
