31 Rue des Orfèvres, 78117 Châteaufort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Orfèvres, 78117 Châteaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châteaufort à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Orfèvres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 31 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 31 Rue des Orfèvres se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Orfèvres par rapport à Châteaufort et à Yvelines
À Châteaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Orfèvres se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Châteaufort et 7.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Orfèvres à Châteaufort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Orfèvres est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Châteaufort, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaufort a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 24.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 618 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 431 €/m² sur la période récente.
