12 Avenue Gambetta, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gambetta, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Verte à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 772 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 772 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 922 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gambetta se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Chatou et 18.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gambetta à Chatou
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gambetta est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 000 € au 12 Avenue Gambetta à Chatou, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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