26 Avenue Gambetta, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gambetta, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 69 parkings - 3253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 659 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 659 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 436 mètres
Ventes au 26 Avenue Gambetta
Les 6 ventes au 26 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 26 Avenue Gambetta se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gambetta se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Chatou et 26.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gambetta à Chatou
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gambetta est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
