2 Avenue Guy de Maupassant, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 11 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guy de Maupassant, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Maupassant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 109 logements - 11 locaux - 149 parkings - 2109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 369 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Champagnes à 35 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guy de Maupassant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Chatou et 9.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guy de Maupassant à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guy de Maupassant est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 2 Avenue Guy de Maupassant à Chatou, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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