9 Rue Beaugendre, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beaugendre, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beaugendre, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Leclerc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 824 mètres
- - Collège Paul Bert à 809 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 966 mètres
- - Ecole maternelle privée Gan Lehaim Chatou à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Beaugendre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Beaugendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beaugendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beaugendre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaugendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaugendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beaugendre dans son marché local
Prix du 9 Rue Beaugendre par rapport à la voie
Sur Rue Beaugendre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 9 Rue Beaugendre se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beaugendre par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beaugendre se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Chatou et 14.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beaugendre à Chatou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beaugendre est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 750 € au 9 Rue Beaugendre à Chatou, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 019 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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