28 Rue des Garennes, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Garennes, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 246 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 589 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Garennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 28 Rue des Garennes se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Garennes par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Garennes se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 58.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Garennes à Chatou
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Garennes est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.57 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
