31 bis Rue Marcelin Berthelot, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Marcelin Berthelot, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Verte à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 620 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 620 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Marcelin Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 31 bis Rue Marcelin Berthelot se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Marcelin Berthelot par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Marcelin Berthelot se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Chatou et 26.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Marcelin Berthelot à Chatou
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Marcelin Berthelot est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
