44 Rue Marcelin Berthelot, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°57 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marcelin Berthelot, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 575 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 575 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcelin Berthelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 44 Rue Marcelin Berthelot se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marcelin Berthelot se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Chatou et 24.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marcelin Berthelot à Chatou
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marcelin Berthelot est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
