25 Rue Paul Abadie, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Abadie, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Abadie, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 570 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 570 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Abadie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Abadie dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Paul Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 25 Rue Paul Abadie se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Abadie par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Abadie se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Chatou et 24.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Abadie à Chatou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Abadie est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
