2 Rue Tahan, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tahan, affiche un prix moyen de 4 878 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tahan, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Marolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 449 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tahan à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 601 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 601 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tahan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tahan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tahan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tahan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tahan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tahan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tahan dans son marché local
Prix du 2 Rue Tahan par rapport à la voie
Sur Rue Tahan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 2 Rue Tahan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tahan par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tahan se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Chatou et 16.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tahan à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tahan est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 2 Rue Tahan à Chatou, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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